Crna Gora Ulcinj Na fantastičnoj lokaciji, samo 5 minuta vožnje od čuvene Velike plaže, prodaje se ili mijenja ovaj kvalitetno izgrađen hotel u Ulcinju – naselje Štoj.

Na fantastičnoj lokaciji, samo 5 minuta vožnje od čuvene Velike plaže, prodaje se ili mijenja ovaj kvalitetno izgrađen hotel u Ulcinju – naselje Štoj.
Objekat je završen 2016. godine i izgrađen po najnovijim građevinskim standardima. Odlikuje se mrtvom pločom i armirano-betonskom konstrukcijom od temelja do krova, što garantuje kvalitet i dugotrajnost.
________________________________________
Površina i lokacija:
Nalazi se na parceli od 650m²
Objekat ima 3 sprata sa stvarnom površinom većom od 930 m² (u dokumentaciji je upisano 780 m²)
Preko puta se nalazi parking prostor od 420m², sa priključkom za vodu i struju.
________________________________________
Objekat nudi sve što gosti očekuju – i što investitore uvjerava:
Odlično funkcionalan objekat za sezonski najam.
Objekat je opremljen i potpuno funkcionalan za rad odmah. Apartmani su moderno uređeni, a gosti uvijek zadovoljni. U pitanju su studiji za spavanje sa svim potrebnim za udoban boravak – kao kod kuće.

➡️ 23 potpuno opremljena apartmana, raspoređena na tri sprata, sa ukupnom površinom od oko 800 m² iznajmljive površine ⬅️
________________________________________
🏨 NAJVAŽNIJE KARAKTERISTIKE HOTELA:
• 23 namještenih apartmana, svaki sa:
o Klimatizacijom
o Potpuno opremljenu kuhinju
o Kupatilom sa tušem i WC-om
o Balkonom/terasom
o Flat-screen televizor sa satelitskim kanalima
• 7 apartmana u prizemlju + recepcija, 2 ostave i tehnička/perionica prostorija
• 8 apartmana na prvom spratu
• 8 apartmana na drugom spratu
• Prostor za sedenje
• Masivna gradnja – apsolutno suho i održavano, bez problema sa vlagom
• Privatni izvor vode dubok 25 m – smanjuje troškove poslovanja
• Parking prostor za 15–20 vozila direktno preko puta
• Pojedine smeštajne jedinice imaju balkon i/ili popločano dvorište sa pogledom na more ili pogledom na planinu.
• Kratka udaljenost do mora, infrastrukture i centra grada
• Znamenitost Stari grad Ulcinj nalazi se na 11 km od smeštajnog objekta Apartmani Vila Milaris, a znamenitost Rozafa Castle Shkodra na 47 km. Aerodrom (Aerodrom Podgorica) je udaljen 77 km.
________________________________________
Lokacija objekta:
Google Maps lokacija
https://maps.app.goo.gl/SmvKqcDouxe23ahA7

________________________________________
💼 VAŠA PRILIKA ZA ODMAH OSTVARIVU ZARADU
Bez obzira želite li da nastavite poslovanje kao apartmanski hotel, da ga preuredite u stambeni objekat ili iznajmljujete ekskluzivno – ovaj objekat nudi visoku fleksibilnost i odlične perspektive za budućnost u jednoj od najbrže rastućih obalnih regija Evrope!
Sezonsna zarada veća od 50.000 €
Većina rezervacija dolazi preko (Booking), društvenih mreža i stalnih gostiju.
Ulcinj je jedan od najdinamičnijih turističkih centara Crne Gore s rastućim brojem noćenja – iskoristite sada ovu jedinstvenu priliku!
________________________________________
Provizija za kupca: 5% s PDV-om na dogovorenu kupoprodajnu cijenu
________________________________________Dokumentacija:
Objekat posjeduje čistu vlasničku listu, dokumentacija dostupna odmah i vodi se na jednog vlasnika.
Objekat je podnesen za legalizaciju, a već su legalizovana 2 sprata.
________________________________________
Razlog prodaje:
Ne prodaje se zbog finansijskih problema, već zbog poslovnog opterećenja.
Cijena po dogovoru – dogovaramo je zajedno.
________________________________________
Zamjena
Mogućnost zamjene za stanove u Skoplju, Ohridu, Prištini, Prizrenu po zajedničkom dogovoru.
Odlična prilika za ulaganje u turističku djelatnost sa već razvijenim i profitabilnim biznis modelom!

________________________________________
Kontaktirajte nas za više informacija ili zakazivanje obilaska – objekat je odmah useljiv i čeka vašu viziju!
Molimo za razumijevanje – nemamo vremena za turističke razglede nekretnina.
________________________________________
Kontakt:
+382 68 585 572
+49 157 710 600 32
Email: vila.millaris@gmail.com
________________________________________